Stadgerevision 2025

Temporär sida för att göra tillgänglig föreslagna uppdaterade stadgar.

Styrelsen lämnar följande förslag till stämman avseende ändring av stadgar:

Bakgrund:

Föreningen erhåller i dagsläget inte full kostnadstäckning för föreningens avgifter som får tas ut från medlemmar. Detta gäller överlåtelse- och pantsättningsavgiften som av SBC har justerats till 3,5 % respektive 1,5 %. Möjligheten till kostnadstäckning kräver stöd i stadgarna. (9 § Avgifter)

I januari 2023 trädde nya regler i bostadsrättslagen ikraft. Dessa avser dels en precisering av vilka ingrepp i byggnaden som kräver styrelsens godkännande samt att en bostadsrätt kan förverkas om en medlem vidtar åtgärder utan sådant godkännande. Att stadgarna är uppdaterade med gällande lagstiftning tydliggör medlemmarnas ansvar och minimerar ekonomiska risker för föreningen.

Ändringar summerade i tabellform:

Paragraf	Nuvarande Stadgar	Föreslagna Stadgar (2025)
8 § Årsavgiftens beräkning	Beslut om ändring av andelstal kräver 3/4 majoritet om det påverkar inbördes förhållande.	Beslut om ändring hänvisar till §19.
9 § Avgifter	Överlåtelseavgift max 2,5 %, pantsättningsavgift max 1 %.	Överlåtelseavgift max 3,5 %, pantsättningsavgift max 1,5 %.
36 § Bostadsrättshavarens ansvar	Mindre detaljerad lista över ansvar och underhåll, allmänt språk.	Utökad och mycket detaljerad lista: inkluderar golvvärme, brandvarnare, elledningar, vitvaror m.m. Tvingande krav på hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
40 § Stambyte i våtrum	Finns som separat paragraf – beskriver återställande av våtrum och standardval.	Borttagen eller integrerad i annan reglering. Inte separat paragraf i nya versionen. (Lagkrav att Förening numera alltid är ansvarig för återställande)
44 § Förändringar i lägenhet	Kräver tillstånd vid bärande konstruktion och VVS-ändringar.	Inkluderar även ventilation, eldstad, brandskydd och kulturhistoriska värden.
53 § Elektronisk kommunikation	Ej omnämnd.	Ny paragraf: tillåter digital kommunikation vid godkännande av stämma, tillförlitliga rutiner och samtycke.

Filer

2025 Föreslagna uppdaterade stadgar